满五唯一,满五唯一是什么意思

1、满五唯一，满五唯一是什么意思？

“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，意思是该房屋的产权人购买该房屋已经满五年，且是家庭唯一住房。

其中，“满五”是指房屋的产权人购买该房屋已经满五年。根据目前的政策，购买二手房需要缴纳一定的税费，其中一项重要的税费是增值税。根据政策规定，购买房屋满两年可以免征增值税，满五年可以免征增值税和个人所得税。因此，“满五”是一个重要的时间节点，可以为购买二手房的人节省一定的税费。

“唯一”是指该房屋是产权人家庭名下的唯一住房。根据政策规定，如果产权人家庭名下只有一套住房，可以免征个人所得税。因此，“唯一”也是一个重要的条件，可以为购买二手房的人节省一定的税费。

需要注意的是，“满五唯一”只是一个简单的缩写词语，具体的政策规定可能会因地区、时间等因素而有所不同，购买二手房时需要仔细了解当地的政策规定，并咨询专业人士的意见。

2、满五唯一是什么意思是指全国唯一吗？

“唯一”则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；

过五年的房子可以免去成交价5.5%的税费(营业税)，没过五年的房子要交给国家成交价5.5%的税费。过5年的房子税能省下不少呢 100万的房子 光营业税就55000元。

扩展资料：

二手房买卖交易过程中，买方主要需承担契税、产权转移登记费，卖方主要需承担营业税、个人所得税，而且满五年的，免征营业税，满五年且唯一(以家庭为单位)的，免征个人所得税。同时，在目前二手房交易市场中，经买卖双方协商后，一般交易所需税费均由买受人实际负担，出卖人所获得的购房款通常是不含税费的净价。因此房屋的状态会严重影响实际税费的数额。

买卖双方在基本达成交易意向时，务必核实确认交易房屋的状态，并提前向税务征收机构了解交易所需的税费情况，同时在签订房屋买卖合同时，务必对税费负担问题作出明确约定，特别是对买家在何种情况下负担全部税费、交易过程中出现新增税费该如何负担问题作出明确约定，避免因税费约定不明而影响双方合同履行。

参考资料来源：人民网-合同无约定 二手房非“满五唯一”应由房主交税 https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/6a63f6246b600c3354138318144c510fd8f9a1fc

3、满五不唯一买方出还是卖方出？

满五不唯一买方出。1，满五不唯一买方出，是因为在五年内，卖方如果售出过一套房产，卖方售出另一套房产时，需要缴纳个税，所以卖方通常会将房子保留到满五年再售出，五年后不用缴纳个税。2，如果时间不足五年，卖方出售房产则需缴纳个税，这是实际情况所决定的。3，需要注意的是：如果房屋配有产权车位，车位满五年，但房屋没满五年，也是不享受卖方所得税的优惠政策的。

4、买房满五唯一什么意思？

满五唯一即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：

一是取得产权证的时间，二是契税完税证明的时间。唯一住房是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋。

5、北京满五唯一什么意思？

满五唯一是指其在北京购买的房子已经够五年了，也就是满五年了，唯一是指该套住房是其唯一的住房，不是第二套住房，北京的房产只有达到这个标准在进行买卖时才会享受税收优惠或减免。